北京二手房买卖合同(无中介)（北京二手房买卖合同）
2022-10-11 18:16:10
大家好，小庞来为大家解答以上问题，北京二手房买卖合同(无中介)，北京二手房买卖合同很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
北京新的二手交易政策是个人转让房屋按规定应征收的个人所得税。房屋原值可以通过税收征管、房屋登记等信息系统进行核实。并可依法征收个人所得税。对独立5年以上且为家庭唯一生活用房的个人转让房屋取得的收入，继续免征个人所得税。
二手房买卖的流程是怎样的？1.买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体情况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。
2.签订二手房买卖合同。
卖方提供房屋合法证明，买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。
3.办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易。
4.缴纳税费
税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。
5.办理产权过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
买受人领取房屋所有权证、付清全部房款、出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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